Đua nhau mua đất núi

Gần đây, tận sâu trong hẻm núi thuộc các xã Hòa Ninh, Hòa Liên (Hòa Vang, Đà Nẵng), cảnh mua bán đất diễn ra cực kỳ sôi động. Thông tin quy hoạch về khu công nghệ cao Đà Nẵng đã khiến cả vùng đất núi lên cơn “sốt” với lắm chuyện bi hài.

Con đường nhựa dài hơn 10km nối đường ĐT 602 từ chợ Hòa Ninh dẫn vào thôn 5 (xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang) những ngày này luôn nhộn nhịp người đi tìm mua đất. Vùng núi heo hút này trở nên rộn ràng hơn bởi sự túc trực thường xuyên của giới “cò” đất

Ùn ùn mua đất

Vừa trờ xe qua cổng thôn 5 được một đoạn, chúng tôi gặp “cò” đất tên H. tiếp thị: “Ông anh mua đất phải không? Em còn mười lô vừa tách thửa xong, bảo đảm là nằm sát vành đai quy hoạch luôn. Đất bằng phẳng, cực đẹp. Có sổ đỏ ngay nếu chồng tiền đủ”.
Thủ tướng Chính phủ vừa ký quyết định thành lập và ban hành quy chế hoạt động của khu công nghệ cao Đà Nẵng, trực thuộc UBND TP Đà Nẵng. Theo đó, khu công nghệ cao này có diện tích 1.010ha nằm trên địa phận hai xã Hòa Liên (700ha) và Hòa Ninh (300ha) của huyện Hòa Vang.

 

Ngoài chức năng nghiên cứu, ươm tạo, phát triển, chuyển giao, ứng dụng công nghệ cao, khu công nghệ cao Đà Nẵng còn có nhiệm vụ đào tạo nhân lực công nghệ cao; ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; sản xuất, kinh doanh, dịch vụ công nghệ cao...

Sau một hồi quảng cáo, H. ra giá 50 triệu đồng cho mỗi lô đất 100m2. “Nếu thích thì em dẫn đi xem luôn, kẻo không chiều bán cho người khác lại tiếc”. Thấy chúng tôi chê giá cao, H. bĩu môi: “Cơ hội anh ơi, sao anh lại so giá đất hôm nay với mấy ngày trước được”.

Gần đó, một chiếc ôtô bốn chỗ đỗ xịch, bên trong là ba phụ nữ trạc trên 40 tuổi. Vừa xuống xe cả ba tíu tít bàn về đất dự án. Một phụ nữ tên T. tự giới thiệu đang làm việc ở một tòa án quận tại Đà Nẵng, nghe bạn bè mách mua đất ở đây “trước sau cũng sẽ quy hoạch” nên tìm mua ít lô để dành.

Càng đi sâu vào thôn 5, xã Hòa Ninh, cảnh mua bán đất càng rôm rả hơn. Người dân chỉ dẫn “muốn mua đất thì phải đến nhà ông L.. Cả làng này giờ chỉ có ông ấy là còn đất”.

Chị N., con gái đầu của ông L., nhanh nhảu: “Ba tôi mới cắt bán bớt 1.000m2. Giờ còn lại 2.500m2. Nếu anh mua thì bán hết. Còn không thì tôi làm ra sổ đỏ sẵn cho anh. Thích mua bao nhiêu lô thì tùy”.

Nghe chúng tôi hỏi giá, chị N. không hề do dự: “Cứ một sào (500m2) là 175 triệu đồng. Còn không thì 125 triệu đồng nhưng bên mua tự làm sổ. Thích giá nào thì chọn. Nếu mua thì đặt cọc trước một ít. Cứ phân ra lô 100m2, để sau này giải tỏa còn kiếm được đền bù”. Nói rồi chị chỉ tay về phía xa: “Toàn bộ khu đất kia đã được một công ty dưới Đà Nẵng lên gom hết. Nghe đâu đã chia lô rao bán hết trên mạng rồi. Còn khu đất bên này là của dân Hà Nội, họ cũng mới mua được một tuần nay”.

Bát nháo theo tin

Thông tin dự án khu công nghệ cao Đà Nẵng vừa được Chính phủ phê duyệt vào đầu tháng 10-2010 như một phép mầu biến những khu đất sỏi đá một thời ở Hòa Liên, Hòa Ninh trở nên hấp dẫn. Những thông tin quy hoạch được giới “cò” đất thêu dệt rồi “bắn” lên mạng Internet tạo nên cơn sốt đất vùng quanh dự án.

Nhiều người sẵn sàng bỏ ra cả mấy trăm triệu đồng để mua vài lô đất mà không cần biết đất nằm ở đâu. T., đang làm việc tại một chi nhánh ngân hàng thương mại ở Đà Nẵng, cho biết không riêng gì mình mà nhiều đồng nghiệp cũng lùng mua đất ở Hòa Ninh.

“Tôi có sổ đỏ trong tay nhưng chưa khi nào lên thăm đất” - T. bảo. Th., công tác tại một đơn vị hành chính ở Đà Nẵng, cho biết qua lời giới thiệu của đồng nghiệp, Th. đã gặp người môi giới và quyết định mua ba lô tại thôn 5, Hòa Ninh với giá 45 triệu đồng/lô 100m2. Giống như mọi người, hiện Th. đã có sổ đỏ nhưng không biết đất mình ở đâu. “Nghe nói nằm bên khu đồi cạnh khu công nghệ cao thuộc xã Hòa Ninh” - Th. lơ mơ.

“Việc người dân đổ xô đi mua đất nhiều là do các “cò” phao tin trên mạng quá hấp dẫn. Họ mua đất rồi tách thửa để đấy chứ thực tế không có nhu cầu để ở” - ông Huỳnh Tân, chủ tịch UBND xã Hòa Ninh, nhìn nhận về tình trạng mua bán đất sôi động tại địa phương.

Ông Nguyễn Thu, chủ tịch UBND xã Hòa Liên - địa phương có đến 750ha nằm trong khu quy hoạch khu công nghệ cao, cho biết: “Việc tách thửa ra từng lô 100m2 tăng đột biến thời gian qua và đều nằm ngoài quy hoạch nên xã phải làm vì Luật đất đai cho phép”.

Trên thực tế việc tách thửa còn diễn ra cực kỳ nóng bỏng quanh vệt đất còn lại nằm giữa khu công nghệ cao và khu công nghệ thông tin với diện tích hơn 200ha. Hiện đang có một số thông tin cho rằng trước sau gì TP cũng sẽ nối hai khu công nghệ này với nhau nên vệt đất 200ha trong thời gian tới chắc chắn sẽ bị giải tỏa.

Chính vì thông tin trên mà rất nhiều người đã tìm đến đây mua đất dựng nhà, chờ giải tỏa để nhận đền bù. Thậm chí còn có thông tin cho rằng dự án khu công nghệ cao sẽ được mở rộng nay mai. Do vậy, nhiều người đã đổ xô mua đất quanh vành đai dự án vì cho rằng “trước sau gì cũng trúng”.

Tiền đưa đủ, sổ đỏ cầm chắc trong tay nhưng xem ra lợi nhuận vẫn chưa thấy đâu, chỉ mỗi dịch vụ “cò” đất là làm ăn béo bở. Chỉ trong một thời gian ngắn nhưng đã có rất nhiều người phất lên nhanh chóng nhờ phao tin để bán đất quanh dự án này. Theo ông Nguyễn Thu, người mua đất cần cẩn trọng trước những thông tin của “cò” đất. Bởi dự án khu công nghệ cao và khu công nghệ thông tin chỉ mới được phê duyệt, còn việc triển khai chưa cụ thể.

Trước đó, khi TP Đà Nẵng định chọn khu vực ở xã Hòa Nhơn (huyện Hòa Vang) để triển khai dự án khu công nghệ cao thì các “cò” đất tung đủ tin tạo cơn sốt đất và những người đổ xô mua đất ở đây đã “chỏng vó” khi dự án này được TP Đà Nẵng quyết định thay địa điểm.