Thí điểm chuẩn bị thu thuế đất phi nông nghiệp

Bộ Tài chính vừa cho biết sẽ bắt đầu thí điểm để chuẩn bị thu thuế đất đối với tất cả người có sở hữu đất ở tại nông thôn và đô thị theo Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Quốc hội khóa XII thông qua, có hiệu lực từ ngày 1.1.2012.

Nội dung của việc thí điểm sẽ là xác định diện tích tính thuế, kết nối và khai thác cơ sở dữ liệu của cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên môi trường và xây dựng quy trình làm việc đảm bảo quản lý tốt đất đai và thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiệu quả.

Theo Bộ Tài chính, dự kiến sẽ thí điểm việc tổ chức thực hiện kê khai đất phi nông nghiệp tại 4 phường và 4 xã của Hà Nội, Cần Thơ, Bắc Ninh để chuẩn bị thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Bộ Tài chính yêu cầu các địa phương chỉ đạo sở ngành phối hợp xác định những địa điểm cụ thể triển khai thí điểm nhằm đảm bảo Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - một sắc thuế quan trọng để chống đầu cơ đất đai - khi chính thức có hiệu lực sẽ được đảm bảo thực hiện tốt.

Theo Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, người sở hữu đất phi nông nghiệp phải nộp thuế theo tỉ lệ trên giá đất do UBND tỉnh thành công bố.

Cụ thể, đất ở nhà nhiều tầng, có nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất áp dụng mức thuế suất 0.03% (các hộ sẽ chia nhau nộp trên tổng diện tích đất chung). Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng mức thuế suất 0.03%. Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0.15%. Đất lấn chiếm áp dụng mức thuế suất 0.2% và không áp dụng hạn mức.

Với mục tiêu chống đầu cơ đất đai, thuế đất sẽ được nâng dần lên tùy mức độ sở hữu đất. Theo luật, người có đất đai sẽ phải thực hiện biểu thuế lũy tiến:


Hạn mức đất ở sẽ theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.