Tổng số đất nền và nhà xây thô trên thị trường sơ cấp tại Cần Thơ tháng 07/2010. Nguồn: Nghiên Cứu & Tư Vấn của Savills Vietnam, tháng 07/2010

Giá sơ cấp trung bình của phân khúc nhà xây thô vào khoảng 515USD/m2, tăng 15% so với tháng 04/2010.

Trong tháng 07/2010, giá trung bình của các dự án được bán hết 100% đã tăng so với tháng 04/2010. Giá thứ cấp trung bình của căn hộ tăng 7%, khoảng 461 USD/m2, phân khúc nhà xây thô tăng 16%, khoảng 986 USD/m2 và giá trung bình của đất nền vào khoảng 399USD/m2, tăng 9%.

Cũng theo nghiên cứu của Savills Vietnam, từ tháng 04/2010 đến tháng 07/2010, không có nguồn cung nhà ở nào tham gia thị trường Cần Thơ. Thị trường bất động sản chủ yếu được phát triển tại ba quận : Ninh Kiều, Cái Răng và Bình Thủy.

Savills Vietnam ghi nhận có khoảng 25 dự án nhà ở dàn trải trên tổng diện tích hơn 1.000 hecta đang được quy hoạch để tung ra thị trường Cần Thơ trong vài năm tới. 

Quy mô của mỗi dự án trong tương lai khá lớn. Hầu hết các dự án (22 trong số 25) đều có diện tích trên 10 hecta. Có năm dự án có quy mô trên 50 hecta.

Trao đổi với LandToday.net, ông Trương An Dương - Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Vietnam tại TPHCM cho biết, Cần Thơ đang phát triển nhanh chóng với 9 dự án bán nhà xây thô, 19 dự án đất nền và một dự án căn hộ. Trong đó có tám dự án đất nền và sáu dự án giao nhà thô trên thị trường sơ cấp. Tất cả những dự án này đều do các nhà đầu tư trong nuớc thực hiện.

Được biết, một số cơ sở hạ tầng trọng yếu tại Cần Thơ đã bắt đầu hoạt động trong nửa đầu 2010 như cầu Cần Thơ, tuyến đường Bốn Tổng – Một Ngàn, Thới Lai – Đông Bình và Quốc lộ 91B. Đặc biệt, Quốc lộ 91B nối liền Cần Thơ với các tỉnh An Giang và Kiên Giang đã tạo bước chuyển về phát triển kinh tế, góp phần tạo ra nhu cầu về nhà ở cho Cần Thơ.

Nguồn cung căn hộ và biệt thư tương lai tại Bình Dương. Nguồn: Nghiên cứu và tư vấn của Savills Vietnam, 07/2010

Đối với thị trường bất động sản Bình Dương được xem là điểm nhấn ở khu vực Đông Nam Bộ, thị trường sơ cấp trong tháng 7/2010 có giá trung bình căn hộ là 654 USD/m2. Phân khúc biệt thự & nhà phố có mức giá khoảng 200.000 USD/căn và đất nền có giá khoảng 359 USD/m2.

Savills Vietnam cho rằng giá thứ cấp trung bình gần như không thay đổi so với thời điểm tháng 4/2010 đối với căn hộ, biệt thự/nhà phố. Tuy nhiên, giá thứ cấp của đất nền giảm khoảng 16% so với tháng 4/2010.

Hiện tại Bình Dương có 20 dự án với khoảng 7.600 căn trong thị trường sơ cấp, 30 dự án với khoảng 10.600 căn trong thị trường thứ cấp bao gồm căn hộ để bán, biệt thự/nhà phố và đất nền, đạt nguồn cung tổng cộng là 18.200 căn.

Trong đó, huyện Dĩ An chiếm thị phần cao nhất 46% của toàn bộ thị trường sơ cấp và Huyện Bến Cát chiếm 19%, xếp vị trí thứ 2.

Savills Vietnam dự báo trong một vài năm tới, khoảng 15 dự án nhà ở với khoảng 5.800 căn hy vọng sẽ được tung vào thị trường.

Nguồn cung tương lai tiếp tục tập trung ở Huyện Dĩ An và Thủ Dầu Một chiếm khoảng 70% thị phần nhờ vào lợi thế của cơ sở hạ tầng và có vị trí gần Tp. Hồ Chí Minh và Đô Thị Mới Bình Dương.