Từ năm 2001 tới nay, TP Hải Phòng đã giao đất ồ ạt cho khoảng 700 dự án nhưng có hàng chục dự án bị đắp chiếu kéo dài. Nhiều dự án “treo” cả chục năm, thậm chí được chính quyền miễn giảm 100% tiền sử dụng đất nhưng vẫn không nhúc nhích.
"Dự án… thả trâu"


Dự án Khu đô thị Our City (phường Hải Thành, quận Dương Kinh) được Công ty TNHH Hiệp Phong (Hong Kong) khởi công tháng 5-2008 với diện tích 43,46 ha, vốn đầu tư 85 triệu USD. Dự án được vẽ trên giấy là các biệt thự nghỉ dưỡng, chung cư cao tầng, khách sạn năm sao cùng trung tâm thương mại, vui chơi giải trí…, sau ba năm sẽ hoàn thành giai đoạn một.

Nhưng đến nay dự án có mặt tiền dài gần nửa cây số bám mặt đường 353 Hải Phòng-Đồ Sơn vẫn chỉ là bãi đất trống cỏ mọc um tùm.
Cách đó không xa, dự án Khu vui chơi giải trí Đồ Sơn quy mô 40 ha, trải từ phường Tân Thành (quận Dương Kinh) qua phường Ngọc Hải (quận Đồ Sơn) có thời gian “treo” kỷ lục: hơn chục năm nay. Khu đất này vốn là đầm thủy sản, được TP giao cho Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) làm khu vui chơi giải trí. Sau đó lại TP Hải Phòng cho điều chỉnh thành dự án nhà ở, qua hai lần chuyển nhượng, đến nay dự án hoành tráng vẫn bỏ hoang. Vậy là dân có đồng cỏ chăn thả trâu bò!

Dự án Our City sắp đến hạn hoàn thành giai đoạn một nhưng vẫn bị bỏ hoang gần ba năm nay.

Tương tự, dự án Khu công nghiệp Đồ Sơn (quận Đồ Sơn) chỉ có một phần diện tích được sử dụng, còn lại vẫn là bãi cỏ. Khu du lịch Quang Minh-Vinashin (huyện Thủy Nguyên) cũng “treo” kéo dài. Dự án khu chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng tại Khu đô thị Sở Dầu (quận Hồng Bàng) cũng chưa thấy tín hiệu…

Ưu đãi đặc biệt cũng “treo”

Trên đường Ngã Năm-sân bay Cát Bi - con đường đẹp nhất Hải Phòng “chình ình” hai dự án trung tâm thương mại của Công ty Vân Hậu-Duy Hưng và Công ty Cổ phần Thương mại Hải Phòng Plaza đã bị “treo” bảy năm nay.

Năm 2003, để kích cầu dự án Khu đô thị mới Ngã Năm-sân bay Cát Bi, UBND TP Hải Phòng đã cho phép năm doanh nghiệp đầu tư dự án cao ốc, trung tâm thương mại được hưởng cơ chế ưu đãi đặc biệt. Theo đó, nếu đáp ứng các điều kiện xây dựng cao ốc cao 15 tầng trở lên, diện tích 3.000-10.000 m2, vốn đầu tư trên 100 tỉ đồng, chủ đầu tư được miễn giảm 100% tiền sử dụng đất.

Nhưng đến nay chỉ có trung tâm thương mại và nhà ở của Công ty TNHH Thùy Dương hoàn thành. Trung tâm thương mại của Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE mới chỉ xây một siêu thị ba tầng (Big C) trên diện tích 16.000 m2, còn non nửa diện tích vẫn quây kín cho cỏ mọc trong khi TP Hải Phòng đã cho doanh nghiệp này hưởng ưu đãi hơn 78 tỉ đồng tiền sử dụng đất.

Theo tài liệu cơ quan chức năng, UBND TP Hải Phòng “xé rào” cho hai công ty Thùy Dương và EIE hưởng cơ chế ưu đãi đặc biệt miễn tiền sử dụng đất đã làm giảm thu ngân sách gần 122 tỉ đồng.

Còn nữa, dự án trung tâm thương mại của Công ty Thương mại đầu tư và phát triển đô thị (chủ đầu tư dự án Ngã Năm-sân bay Cát Bi) vẫn đang triển khai cầm chừng. Hai dự án Trung tâm thương mại đa chức năng Hải Phòng Plaza (Công ty Cổ phần thương mại Hải Phòng Plaza) và Trung tâm thương mại dịch vụ và khách sạn cao cấp (Công ty TNHH Vân Hậu-Duy Hưng) chưa có hạng mục nào được xây dựng. Hai khu đất vàng rộng chừng 2 ha trên con đường đẹp nhất TP Hải Phòng đến nay vẫn chỉ là hai bãi đất hoang được quây bằng hàng rào tôn kín mít.

Phải thu hồi

Theo ông Dương Ngọc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP Hải Phòng, với những dự án “treo” kéo dài do năng lực chủ đầu tư yếu, có biểu hiện găm đất chuyển nhượng kiếm lời, TP sẽ kiên quyết thu hồi. Sở KH&ĐT đã đề xuất thu hồi dự án trung tâm thương mại của Công ty Vân Hậu-Duy Hưng trên đường Ngã Năm-sân bay Cát Bi và UBND TP đã chấp thuận. Tới đây, Sở KH&ĐT sẽ tiếp tục kiểm tra dự án trung tâm thương mại Hải Phòng Plaza của Công ty CPTM Hải Phòng Plaza, sau đó sẽ đề xuất biện pháp xử lý.

Được biết, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đang tiến hành thanh tra 73 dự án sử dụng đất kém hiệu quả. Tuy nhiên, việc thu hồi đất đối với các dự án “treo” không đơn giản vì khi sắp hết hạn giấy phép đầu tư, chủ đầu tư lại xin điều chỉnh quy hoạch để kéo dài thời gian.